Estimation théorique
Rue du Château,77470 Montceaux lès Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,77470-Montceaux lès Meaux indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 473 | 520000€ | 3291€ |
2022-10-06 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 171 | 136 | 335000€ | 1959€ |
2022-06-25 | 43 | RUE DE LIZY | 5 | 103 | 184 | 295000€ | 2864€ |
2020-02-08 | 25 | RUE DE LIZY | 5 | 78 | 185 | 212000€ | 2718€ |
2022-06-13 | 4 | RUE SAINT JEAN | 4 | 120 | 304 | 365000€ | 3042€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DE LIZY | 3 | 100 | 72 | 152500€ | 1525€ |
2021-09-06 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 116 | 82 | 220000€ | 1897€ |
2021-02-04 | 15 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 90 | 73 | 143890€ | 1599€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU VIEUX PAVE | 7 | 160 | 467 | 40000€ | 250€ |
2020-03-31 | 10 | RUE SAINT JEAN | 3 | 90 | 159 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-21 | 67 | RUE DE LIZY | 4 | 127 | 338 | 235000€ | 1850€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LIZY | 3 | 75 | 114 | 151000€ | 2013€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU VIEUX PAVE | 4 | 151 | 150 | 353400€ | 2340€ |
2019-09-11 | 19 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 50 | 175000€ | 2500€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DES PALAIS | 3 | 57 | 51 | 97500€ | 1711€ |
2020-05-25 | 21 | RUE SAINT JEAN | 3 | 50 | 30 | 110000€ | 2200€ |
2022-02-18 | 26 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 120 | 101 | 295000€ | 2458€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DU VIEUX PAVE | 2 | 60 | 17 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-17 | 28 | RUE SAINT JEAN | 1 | 28 | 305 | 85000€ | 3036€ |
2020-07-18 | 30 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 42 | 220000€ | 2933€ |
2019-06-03 | 28 | RUE SAINT JEAN | 4 | 82 | 2376 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-14 | 12 | RUE DU VIEUX PAVE | 6 | 147 | 330 | 350000€ | 2381€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 160 | 25 | 279000€ | 1744€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE LIZY | 4 | 180 | 2039 | 690000€ | 3833€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 110 | 110 | 205000€ | 1864€ |
2022-04-28 | 46 | RUE SAINT JEAN | 4 | 82 | 332 | 179000€ | 2183€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 142 | 174 | 332000€ | 2338€ |
2022-06-13 | 50 | RUE SAINT JEAN | 7 | 324 | 500 | 549000€ | 1694€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 97 | 519 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DE LA FOURCIERE | 6 | 148 | 425 | 327050€ | 2210€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DE LA FOURCIERE | 5 | 128 | 500 | 260000€ | 2031€ |
2022-06-09 | 37 | RUE DU VIEUX PAVE | 4 | 114 | 355 | 300000€ | 2632€ |
2019-07-24 | 39 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 122 | 500 | 287000€ | 2352€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE LA FOURCIERE | 7 | 143 | 753 | 460000€ | 3217€ |
2019-10-21 | 11 | CHE DE MONTEBISE | 3 | 82 | 368 | 229000€ | 2793€ |
2021-08-19 | 26 | RUE DE LA FOURCIERE | 5 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2022-01-31 | 9003 | LA COTE DE BRINCHES | 3 | 66 | 2946 | 250000€ | 3788€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 122 | 500 | 292000€ | 2393€ |
2020-06-26 | 5080 | VIGNES DE BRINCHE | 2 | 69 | 5610 | 305000€ | 4420€ |
2020-02-07 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 1803 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-08 | 83 | RUE PASTEUR | 6 | 160 | 0 | 369000€ | 2306€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 84 | 491 | 259000€ | 3083€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 452 | 245000€ | 2475€ |
2022-12-23 | 77 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 73 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 110 | 877 | 154000€ | 1400€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 457 | 245000€ | 2634€ |
2019-08-31 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 75 | 413 | 276000€ | 3680€ |
2019-12-12 | 69 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 359 | 182000€ | 2800€ |
2021-02-03 | 67 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 62 | 133000€ | 2217€ |
2023-04-26 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 500 | 255000€ | 3072€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DE BRINCHE | 4 | 73 | 640 | 331000€ | 4534€ |
2023-01-30 | 64 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 92 | 379 | 285000€ | 3098€ |
2023-02-27 | 86 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 34 | 170000€ | 3148€ |
2022-02-23 | 88 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 505 | 325000€ | 2407€ |
2021-09-10 | 50 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 90 | 532 | 286600€ | 3184€ |
2019-12-30 | 74 | RUE PASTEUR | 1 | 45 | 36 | 120000€ | 2667€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE BRINCHE | 4 | 108 | 536 | 290000€ | 2685€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 36 | 350 | 126700€ | 3519€ |
2022-02-01 | 33 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 84 | 484 | 283550€ | 3376€ |
2022-01-21 | 70 | RUE PASTEUR | 6 | 95 | 326 | 159500€ | 1679€ |
2021-01-30 | 45 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 5 | 100 | 405 | 263750€ | 2638€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 96 | 492 | 321550€ | 3349€ |
2021-12-17 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 344 | 261000€ | 2175€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DE BRINCHE | 3 | 65 | 500 | 249000€ | 3831€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DE BRINCHE | 8 | 146 | 746 | 292600€ | 2004€ |
2019-07-25 | 26 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 92 | 322 | 214000€ | 2326€ |
2019-07-09 | 5063 | PICARDIE | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2021-10-11 | 55 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 93 | 94000€ | 1253€ |
2022-06-17 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2021-03-10 | 35 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 75 | 491 | 255000€ | 3400€ |
2022-06-13 | 64 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 99 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-31 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 32 | 31 | 137000€ | 4281€ |
2019-08-30 | 3 | CLOS DES VERGERS | 4 | 79 | 612 | 327000€ | 4139€ |
2023-04-17 | 120 | RUE DE MONTCEAUX | 4 | 79 | 562 | 280000€ | 3544€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 826 | 202500€ | 2382€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DE BRINCHE | 4 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES VIGNES | 6 | 213 | 521 | 340800€ | 1600€ |
2021-04-27 | 23 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 3 | 75 | 459 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-30 | 15 | RUE RES DE LA FAUSSETTE | 4 | 96 | 391 | 278000€ | 2896€ |
2021-08-23 | 14 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 68 | 302 | 324900€ | 4778€ |
2022-02-18 | 112 | RUE DE MONTCEAUX | 3 | 68 | 477 | 297000€ | 4368€ |
2019-08-30 | 16 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 138 | 243 | 280000€ | 2029€ |
2020-09-14 | 7 | RUE RES DU PARC | 3 | 70 | 556 | 255000€ | 3643€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE BRINCHE | 3 | 43 | 46 | 149000€ | 3465€ |
2023-02-21 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 319 | 250000€ | 1563€ |
2020-11-17 | 20 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 46 | 124 | 103000€ | 2239€ |
2021-10-12 | 20 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 46 | 124 | 210000€ | 4565€ |
2020-08-25 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 50 | 30 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-23 | 37 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 35 | 27 | 130000€ | 3714€ |
2021-12-04 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 128 | 691 | 335700€ | 2623€ |
2019-09-24 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 385 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-13 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 112 | 208000€ | 1891€ |
2023-02-08 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 13 | 373 | 1142 | 300000€ | 804€ |
2021-07-01 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 1 | 35 | 42 | 110000€ | 3143€ |
2020-10-28 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 35 | 42 | 157000€ | 4486€ |
2023-06-26 | 1 | IMP DE SAINT JEAN | 5 | 125 | 600 | 389000€ | 3112€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 943 | 263750€ | 2836€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DE BRINCHE | 4 | 92 | 251 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 46 | 127 | 165000€ | 3587€ |
2022-08-30 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 72 | 94 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 90 | 340 | 321100€ | 3568€ |
2021-06-30 | 82 | AV DE VERDUN | 5 | 228 | 500 | 520000€ | 2281€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 95 | 425 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-25 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 68 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-31 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 52 | 150 | 154425€ | 2970€ |
2020-07-09 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 892 | 266250€ | 3247€ |
2019-05-03 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 260 | 168000€ | 2800€ |
2019-09-16 | 82 | AV DE VERDUN | 4 | 105 | 1007 | 260000€ | 2476€ |
2019-07-04 | 96 | RUE DE MONTCEAUX | 6 | 148 | 708 | 380000€ | 2568€ |
2021-07-08 | 13 | RUE MOLIERE | 6 | 120 | 724 | 290000€ | 2417€ |
2019-12-18 | 17 | RUE RES JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 786 | 257000€ | 2216€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 305 | 172500€ | 3080€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 155 | 355 | 306100€ | 1975€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE SAINT JEAN | 7 | 168 | 500 | 393000€ | 2339€ |
2022-04-21 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 57 | 38 | 156000€ | 2737€ |
2023-02-28 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 403 | 249000€ | 3891€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 405 | 185000€ | 3700€ |
2023-03-30 | 1 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 83 | 549 | 300000€ | 3614€ |
2021-06-02 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 113 | 570 | 230000€ | 2035€ |
2022-11-14 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 113 | 570 | 303550€ | 2686€ |
2022-09-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 145 | 557 | 350000€ | 2414€ |
2021-07-26 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 51 | 55000€ | 550€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 79 | 201 | 247000€ | 3127€ |
2022-09-08 | 94 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 143 | 888 | 360000€ | 2517€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DES VIGNES | 2 | 35 | 63 | 140000€ | 4000€ |
2020-08-10 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 167 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-06 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 120 | 320 | 235000€ | 1958€ |
2022-10-21 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 100 | 339 | 169000€ | 1690€ |
2020-07-07 | 9003 | RLE AUX ANES | 8 | 161 | 500 | 326710€ | 2029€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 95 | 311 | 257000€ | 2705€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 214 | 229000€ | 2489€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 216 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-04 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 500 | 223500€ | 2328€ |
2020-07-07 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 81 | 172 | 250000€ | 3086€ |
2021-10-27 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 128 | 600 | 389000€ | 3039€ |
2022-06-30 | 7 | RUE RES JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 668 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-05 | 9006 | CHANGIS | 2 | 50 | 500 | 174000€ | 3480€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 223 | 278250€ | 2420€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 57 | 1711 | 280000€ | 4912€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU BAC | 3 | 61 | 500 | 170000€ | 2787€ |
2020-03-20 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 500 | 233000€ | 3236€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE L ORMOIS | 4 | 94 | 35 | 175000€ | 1862€ |
2020-11-24 | 88 | RUE DE MONTCEAUX | 5 | 91 | 502 | 345000€ | 3791€ |
2019-10-15 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 96 | 412 | 212000€ | 2208€ |
2022-06-21 | 11 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 514 | 295400€ | 4344€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE L ORMOIS | 5 | 115 | 440 | 255000€ | 2217€ |
2023-06-30 | 1 | RUE FREDERIC NUGUE | 4 | 68 | 249 | 235000€ | 3456€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE L ORMOIS | 3 | 120 | 262 | 251000€ | 2092€ |
2022-04-22 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 97 | 534 | 315000€ | 3247€ |
2022-07-23 | 47 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 518 | 327000€ | 3085€ |